2020-11-04 14:58:13
近日，不少朋友留言給農(nóng)視網(wǎng)，表示他們還未拿到確權證，很多事情辦理起來不方便。
臨近年底，全國大部分確權工作已經(jīng)完成，為何還有地方未開始確權？確權證何時發(fā)呢？
很多朋友聽說2020年確權就全部結束了，所以目前還沒確權的朋友會有些著急，其實，并不是2020年過后就不給確權了。
在2019年的一號文件《關于堅持農(nóng)業(yè)農(nóng)村優(yōu)先發(fā)展做好“三農(nóng)”工作的若干意見》中就可以找到明確的答案。
文件明確提出“將加快推進農(nóng)村宅基地使用權確權登記頒證工作，力爭2020年基本完成這項確權工作”。并不是2020年全部完成，所以農(nóng)民的房屋與宅基地還是可以拿到《不動產(chǎn)登記證書》的。
也有朋友問，確權已經(jīng)完成，為何遲遲不給證件？
這是因為每宗地的土地權必須要經(jīng)過好幾項程序：土地登記申請、地籍的調查、權屬審查核實、登記造冊、頒發(fā)土地證書等相關土地登記程序。要在全部完成之后才可以得到最后的確定與確認。
同時，全國各地確權的進度不相一致，所以，確權證的發(fā)放時間也是不同的，發(fā)放時間不具統(tǒng)一性。具體的可以咨詢當?shù)氐氖?、縣自然資源主管部門或是鄉(xiāng)（包括鎮(zhèn)）人民政府、村委會等等。
哪些情況不予確權
1.新審批宅基地不可以確權：這種情況可以歸還老宅基地或父母和孩子分戶。
2.買賣宅基地不能確權：這是因為買賣宅基地本身屬于違法情況，所以導致宅基地不能確權。
3.宅基地存在爭議尚未解決的不能確權：這種情況最好是先解決糾紛，明確宅基地權屬關系才能夠進行確權。
4.宅基地手續(xù)不齊全的，不能確權：宅基地手續(xù)不全，可以先補齊相關資料，在經(jīng)過認可后，可進行確權。
5.基本農(nóng)田上蓋房的不可以確權：農(nóng)民私自改變土地用途在基本農(nóng)田上蓋房的，是不可確權的，在建設用地上蓋房即可完成確權。
總的來說，2020年年底前確權頒證工作大部分地區(qū)將結束，還未進行確權的朋友最好趕緊去咨詢，別錯過。
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